Moradia de dois pisos em Almoçageme em amplo lote com vista mar, jardim, piscina, garagem e anexos

Localizada em Almoçageme, freguesia de Colares, no coração do Património Mundial de Sintra, esta espaçosa moradia unifamiliar encontra-se a 12 km da vila de Sintra, 24 km de Cascais, 43 km do Aeroporto de Lisboa e apenas 2 km em linha reta da costa atlântica.

A propriedade possui entrada privativa por três ruas distintas: pela Estrada Nacional 247, pela Estrada Municipal (Rua Principal) e pela Rua da Enxidra. Construída em 1974 segundo rigorosas normas alemãs, a moradia tem uma área total de 246 m², composta por 8 divisões, sala de lazer, 3 casas de banho, sendo uma delas visível em planta e vídeo. Inclui uma sala de estar principal no rés-do-chão e uma sala adicional na cave, interligada mas com entrada independente.

Existe ainda um espaço de arrumos expansível. A moradia está totalmente mobilada e pronta a habitar, sendo o recheio negociável (não incluído no valor da venda). Dispõe de vista mar a sul e vista serra a norte.

Equipada com aquecimento central a gás e uma salamandra, a moradia possui certificado energético C, internet, TV por satélite, máquina de lavar roupa e loiça, piano de cauda e mobiliário português em bom estado. Necessita de modernização para cumprir os padrões atuais de "casa inteligente". Uma equipa local de confiança pode continuar a prestar serviços de jardinagem, limpeza, manutenção e outros.

Exterior:
O jardim tem excelente exposição solar e um pátio de entrada virado a sul. Com relvado, canteiros, árvores maduras (sobreiro, oliveira, agave) e árvores de fruto (limoeiro, tangerineira, abacateiro, nespereira), o espaço exterior é envolvido por sebes altas que proporcionam privacidade (hortênsias, entre outras).

A propriedade conta com várias dependências: garagem dupla, oficina, depósito de vinhos, todas construídas desde o início. Um amplo terraço virado a sul está preparado para a construção de um jardim de inverno. Há uma piscina (não aquecida) junto à sauna, com casa de banho e duche separados, e uma churrasqueira sob alpendre coberto e resguardado.

A propriedade possui dois poços com abastecimento próprio de água, antigos estábulos (galinhas e canil), um antigo campo de ténis e uma pista de aterro por recuperar, bem como acessos pavimentados com calçada portuguesa.

O solo é extremamente fértil, com cultivo contínuo de batatas, hortícolas e flores. O terreno plano, com 7.700 m², situa-se acima das estradas adjacentes.

A propriedade fica a 7 km do Cabo da Roca, o ponto mais ocidental da Europa continental. A vila de Almoçageme fica a 10 minutos a pé, oferecendo comércio local, mercado semanal, serviços de saúde, farmácia, parque infantil e paragem de autocarro em frente à propriedade.

As praias mais próximas incluem a Praia da Adraga (3 km), Praia Grande (5 km) ideal para surf, e Praia das Maçãs (7 km). A região beneficia de rica oferta gastronómica, com vários restaurantes e cafés num raio de 10 km. Situada numa zona tranquila de quintas e vinhas, em ambiente seguro e sofisticado, esta propriedade é um recanto idílico para viver.